重庆旅游攻略五日游报价一览表_重庆旅游攻略五日游报价一览表

1.上海-成都旅游报价上海-成都旅游报价多少钱

2.首套房利率调整对已的影响首套房利率调整

即使会成为房奴，我们还是想买房，但房地产税是怎么回事呢?在买房前我是否应该要了解房地产税相关内容，以防后期带来无谓的麻烦。

房产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。

一、?房地产税费一览表

房地产开发项目报批报建费用一览表序号?费用名称?收费标准收费部门一、土地证之前1土地登记费1.6元/㎡国土局2土地出让金?按土地等级分类国土局3土地效益金评估1×土地出让金勘测院4购图费?首幅648元，复晒80元勘测院5勘察测量费?定线：按红线长度1.2元/M?勘测院、规划院测点费：326元/点，管线定线：1.4―1.6元/M6修建性详细规划设计费20000元/公顷城市规划设计研究院日照分析1元/㎡景观分析15000元/公顷交通影响评价15000元/公顷电子文件上述计费的10%7拆迁管理费12-20元/㎡拆迁办8土地使用费1元/㎡国土局9契税3%市财政局10耕地占补平衡费10元/㎡国土局11新增建设用地有偿使用费40元/㎡国土局12新菜田基金20000元/亩国土局13征地不可预见费征地总费用*2%国土局14土地管理费征地总费用*2%国土局二、建设工程规划许可证之前15规划服务费0.2%*工程造价规划局16价调基金住宅3元/㎡建委收费办公建5元/㎡建委收费办17市政配套费150元/㎡建委收费办18水增容费10元/㎡建委收费办19综合管网设计费1.6元/㎡*建筑面积规划院20人防工程质检费7.5元/㎡人防面积市人防办公室21人员掩体设计费?

总投资?10?万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数?部队专业设计院22供电设计费5%*工程造价电力设计院23排水设计费4.5%*工程造价自来水公司24给水设计费4.5%*工程造价自来水设计院25煤气设计费5%*工程造价煤气设计院26暖设计费4.5%*工程造价热力设计院27公建防疫审图费3‰*工程造价市防疫站28电话穿线费10元/㎡*建筑面积电信局29文物勘探费2元/㎡*占地面积

三、施工许可证之前30规划定位放线费2300元/栋勘测院31施工图审查费1.2元/㎡市建委32临时施工用水15元/㎡*建筑面积自来水公司33招标管理费总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）

34有形市场服务费中标价的1‰

35合同鉴定费中标价的0.05‰

36质量监督费总造价的1.4‰质检站37劳保统筹费造价的3.55%

38工程保险费造价的4.67%

39标志牌420元/栋

40印花税0.3‰

41煤气集资费1300元/户?煤气公司四、综合验收之前42固体垃圾排放费3元/立米环卫局43环保噪声排放费6400元/月*3月*栋数环保局44环保测评费1.365元/㎡*占地面积市环境科学研究所45垃圾托管费3元/㎡?*?建筑面积环卫局46配套工程质量委托费配套造价的1.5‰市质量监督站47公建水增容费

区节水办48地名门牌制作费15元/单元?5元/户?400元/栋*2区地名办49水质化验费水池水质：1000?元/100?立米，每增加100立米，增加200元，每栋楼每个接口260元市防疫站50市政监督费工程造价*1.5?‰道路绿化?给排水市政质量监督站51市政监理工程造价*2.5%，道路绿化?给排水）市政监理公司52其他费用绿化交通市政市容限高挂旗路牌相关部门五、销售许可之前53非住宅商品房交易手续费单价*面积?*2.5?‰市房产局54住宅商品房交易手续费3元/㎡市房地产交易中心六、销售许可之后55产权面积测绘费2.7元/㎡市房地产交易中心56网络维护费0.9-1元/㎡市房地产交易中心57营业税销售合同的5%地税局58城市维护建设税营业税的7%地税局59教育费附加营业税的3%地税局60所得税按应纳税所得额的25%地税局61土地增值税先按销售额的2%预缴，按增值额与扣除项目金额的比率

62房产税评估价的1.2%

63契税交易价的3%

64印花税合同价的1‰

65城镇土地使用税1.4元/㎡

66房屋维修基金140元/㎡

67室内环境检测费

二、?房地产税收政策

目前房产税试点城市只有上海、重庆，其他地方都暂时没有房产税。

一方面，因为各地个人住房信息系统建设进度不一样，很多地市与所属县里的信息系统都还没有联网，还涉及到地方税务部门需要在征税系统，房产部门数据联网等上的投入，所以二三线城市实行房产税暂时没这么快。

另一方面，当前房地产市场不景气，各地房地产库存量很高，地方财政税收收入下降，土地成交低，一旦开征房产税，更会打压地方的改善性需求入市。

即使实施房产税，对首套房购房者是没有影响的，征收房产税的目的主要就是打击炒房和闲置房，提高房屋交易流通，从上海，重庆等地试点情况看，一般是家庭拥有二套房以上的才征收，而且对房龄有一定的限制，超过一定年限的房子是不征收房产税的。

三、?房地产税务筹划培训

房地产开发企业涉及到的税收优惠政策主要有：

营业税：

企业以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税。?将土地使用权转让给农业生产者，用于农业生产的行为，免征营业税。?房地产企业自建自用建筑物，免征营业税。

土地增值税：?建造普通住宅增值率未超过?20%，则免征土地增值税。

因国家建设需要，依法征用收回的房地产，免征土地增值税。

以房地产进行投资联营，?联营方以房地产作价入股或作为联营的条件，?将房地产转到所投资的联营企业?中，免征土地增值税。

一方提供土地，?一方提供资金，?合作建房，?建房后按比例分房自用的行为，?对于房屋所产生的土地增值，?免征土地增值税。

房地产开发公司代客户进行房地产开发，开发完成后，向客户收取代建收入的行为，免征土地增值税。

在兼并企业中，对于被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的行为，免征土地增值税。

房地产开发企业主要经营活动的纳税筹划主要有：

(1)在建项目整体转让

(2)合理分解租金收入

(3)变房屋出租为对外投资

(4)分解商品房销售价格

(5)变房屋出租为承包业务

(6)合作建房的纳税筹划

四、?房地产税收政策培训

(一)税种：

取得土地使用权，从事房地产开发、房地产交易(包括房地产转让、房屋租赁)所涉及：(11个税种)

营业税、城市维护建设税、

教育费附加、税、

城镇土地使用税、房产税、

城市房地产税、土地增值税、

印花税、企业所得税、个人所得税等税种，

(二)税种的重点是销售不动产营业税：

1、什么是销售不动产?销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。这里的有偿包括取得货币、货物或其他经济利益。

不动产是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产，通常是指建筑物或构筑物及其他土地附着物。

销售是指有偿转让所有权的行为。

2、销售不动产税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物、转让不动产的有限产权或永久使用权、单位将不动产无偿赠与他人，以及销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为。这里的销售，着重点应在有偿转让不动产的“所有权”上，且不论该建筑物或构筑物是使用过的或是未使用的。

不管你是投资房产者还是购房者，以上房地产税信息都与我们密切相关。

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上海-成都旅游报价上海-成都旅游报价多少钱

　在发展不断提速的社会中，我们都不可避免地要接触到保证书，保证书是以集体或个人名义以一种较为强烈的态度向上级组织、领导或个人表决心下保证时所使用的一种书信。相信很多朋友都对写保证书感到非常苦恼吧，下面是我帮大家整理的投标保证书6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

投标保证书 篇1

　鉴于_______(投标人名称)已于_______(日期)提交了建设_______(合同名称)的投标书(以下称投标书)。

　根据本文件，兹宣布，我行_______(以下称银行)向业主立约担保支付_______的保证金。本保证书对银行及其继承人和受让人均有约束力。

　盖章：______________

　_____年_____月____日

　本保证义务的条件是：

　(a)如果投标人在投标书中规定的投标书有效期内撤回投标书;或

　(b)如果投标人在投标书有效期内接到业主所发的中标通知书后;

　(1)未能或拒绝根据投标须知的规定，按要求签署合同协议书;或

　(2)未能或拒绝接投标须知的规定，提供法的保证金。

　我行保证在收到业主第一次书面要求后，即对业主支付上述款额，无须业主出具任何证明，只需在其书面要求中说明条件是在此要求业主将注意到索款是由于出现了上述条件中的一种或两种，并具体说明情况。本保证书在投标须知规定的有效期或在该日期前已延长的投标书有效期后30天(会第30天)内有效。延长投标书有效期无须通知银行，任何索款要求应在上述日期前交到银行。

　日期：____________________

　银行名称：________________

　证人签字：________________

　盖章：____________________

　证人所在单位及地址：______

投标保证书 篇2

　鉴于____(投标人名称)已于________________(日期)提交了建设__________(合同名称)的投标书(以下称投标书)。

　根据本文件，兹宣布，我行____(以下称银行)向业主立约担保支付__的保证金。本保证书对银行及其继承人和受让人均有约束力。

　盖章：_____

　20________年____月____日

　本保证义务的条件是：

　(a)如果投标人在投标书中规定的投标书有效期内撤回投标书;

　或(b)如果投标人在投标书有效期内接到业主所发的中标通知书后;

　(1)未能或拒绝根据投标须知的规定，按要求签署合同协议书;

　或(2)未能或拒绝接投标须知的规定，提供法的保证金。

　我行保证在收到业主第一次书面要求后，即对业主支付上述款额，无须业主出具任何证明，只需在其书面要求中说明条件是在此要求业主将注意到索款是由于出现了上述条件中的一种或两种，并具体说明情况。本保证书在投标须知规定的有效期或在该日期前已延长的投标书有效期后30天(会第30天)内有效。延长投标书有效期无须通知银行，任何索款要求应在上述日期前交到银行。

　日期：_____________银行名称：___________

　证人签字：_________盖章：____________

　证人所在单位及地址：______________

投标保证书 篇3

致：浙江好德节能环保建材有限公司

　1、 根据已收到的招标文件，我单位经考察现场和研究上诉工程的招标文件，对招标文件已经充分理解，我方愿按上述文件参加投标，承包本工程的施工、竣工，具体承诺详见投标标书。

　2、 如果我们的标书被接受，我们保证在投标书承诺的总工期（包括备料期）竣工交付所承包范围的全部工程，保证本工程施工质量全部达到投标书承诺的标准，并保证本工程文明施全部达到招标文件的要求。

　3、 我方同意所递交的投标文件从规定的回标之日起止招标文件规定投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将接受约束。

　4、 我方提供的投标保证金，若我方在投标有效期内撤回我方的投标，或在收到贵方的书面中标通知书后不在规定的期限内签定承包合同，则我方同意贵方没收我方的投标保证金。

　5、 直到签署了一项正式合同为止，如果本投标书根据上述第3条被接受时，本投标书连同你们中标通知书，将成为我们双方之间约束力的合同文件。

　6、 我方理解贵方不一定接受我方中标，也无需说明我方未中标原因。

　投标人：（盖章）

　单位地址：

　法人代表：（签字、盖章）

　邮政编码：

　传真：

　银行名称：

　银行账号：

　银行地址：

　电话：

　日期： 年 月 日

　8、 企业项目经理有关情况：（需提供复印件）

　进驻本工程项目经理资格等级证书招标人要求拟担任本工程项目经理在本工程施工期间，必须只能在本工地任职，不得在其他工地任职并，且改项目经理必须在投标书中保证每月不少于25天（每天不少于8小时）的工作时间在本工地，要求做出上诉承诺。

投标保证书 篇4

致： 路桥建设重庆涪丰石高速公路总承包部

　根据贵单位 涪陵至丰都、丰都至石柱高速公路工程河砂物资 购项目的招标公告，签字代表 湛伟勇 经理 经正式授权并代表投标方 丰都远通航运发展有限公司 提交下述投标文件正本壹份和副本肆份。

　（1）、招标项目及报价一览表

　（2）、投标代理人资格证明（法人代表授权书）

　（3）、售后服务

　（4）、履约能力证明文件

　据此函，签字代表宣布如下：

　1、提供和交付的材料投标价按?投标报价一览表?所列。投标报价为（人民币大写）：/吨）

　2、将按“招标文件”的规定，履行合同责任和义务。

　3、投标方已详细审查全部“招标文件”，以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

　4、投标有效期自“投标文件”从开标之日算起，有效期为28天。

　5、投标方在投标有效期内撤回投标或中标后不签约，其投标保证金将被贵方全额没收。

　6、投标方同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一定选择最低报价一定中标的方案。

　7、有关的一切正式往来通讯请寄：

　单位名称：丰都远通航运发展有限公司

　通讯地址：重庆市丰都县三合镇平都大道东段富宁酒店5楼

　联系人：***

　电话：13908256046

　传真： 邮编：

投标保证书 篇5

　XXX:

　为了积极配合贵公司进行的XX招标工作，有效遏制不公平竞争和违规违纪问题的发生，确保招标工作的公平、公正、公开，我们保证认真贯彻《招投标法》和《XX公司招标管理办法(试行)》相关规定以及有关廉洁要求，特向贵公司承诺如下事项：

　1.自觉遵守国家法律法规及有关廉政建设制度。

　2.主动了解XX公司招投标纪律，积极配合XX公司执行招投标廉政建设的有关规定。

　3.不使用不正当手段妨碍、排挤其它投标单位或串通投标。

　4.按照招标文件规定的方式进行投标，不隐瞒本单位投标资质的真实情况，投标资质符合规定。

　5.不以任何方式向招标人员赠送礼品、礼金及有价证券;不宴请或邀请招标方的任何人参加高档消费、旅游、考察、参观等活动;不以任何形式报销招标方的任何人以及亲友的各种票据及费用;不进行可能影响招投标公平、公正的任何活动。

　6.不向XX司涉及招标的单位及个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

　7.不向XX公司招标人员的配偶、子女分包此次招标项目。

　8.不向XX公司涉及招标的单位及个人支付好处费、介绍费。

　9.一旦发现相关人员在招标过程中有索要财物等不廉洁行为，坚决予以抵制，并及时向XX公司监察部举报。

　10.我们若违反上述承诺，愿接受取消投标资格及其它任何形式的处理。

　投标单位(公章)：

　法定代表人或授权代理人：

　签发日期： 年 月 日

投标保证书 篇6

　1、根据投标人须知第9条的`规定，投标人应提交规定金额的投标保证金，并作为其投标书的一部分。

　2、投标保证金是为了保护买方免遭因投标人的行为而蒙受的损失，买方在因投标人的行为受到损害时可根据投标人须知第7条的规定没收投标人的投标保证金。

　3、投标保证金应用投标货币或另一种可能自由兑换的货币表示，并用下列任何一种形式：

　（a）由一家在买方本国的或国外的信誉好的银行用招标文件提供的格式或买方接受的其他格式出具的银行保函或不可撤销的信用证，其有效期应超过投标有效期三十（30）天；

　（b）银行本票、保付支票。

　4、凡没有根据投标人须知第15、1和15、3条的规定，随附投标保证金的投标，应按投标人须知第24条的规定视为非响应性投标予以拒绝。

　5、未中标人的投标保证金，将按照投标人须知第16条中买方规定的投标有效期满后三十（30）天内尽羽退还。

　6、中标人的投标保证金，在中吉林省人按投标人须知第34条规定签订合同并按投标人须知第35条规定交纳了要求的履约保证金后予以退还。

　7、下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：

　（1）投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标；

　（2）中标人在规定期限内未能：

　（a）根据投标人须知第34条规定签订合同；或根据第24、2条规定接受对错误的修正；

　（b）根据投标须知第35条规定提交履约保证金。

首套房利率调整对已的影响首套房利率调整

1.上海到成都旅游报价多少钱

上海-成都(2015年10月16日？周五)共4趟列车发车？到达，出发时间，到达时间，商务舱，头等舱，二等座，高级软卧，软卧，硬卧，硬座，无座，其他备注K290成都，上海08:4321:33，36小时50分，次日到达-无-无-752-$687.5$434.5$254

K115609:1616:18，上海成都，31小时02分，第二天到了——无——无——无——767.0486.0277.0277。

K351到达海南成都17:3404:07第三天34小时33分-无10-340144-776.5492.5285.5285。

K282上海成都20:4011:30，38小时50分，第三天到了——无——123无——747.5471.5278.5278.5

2.上海去四川旅游需要多少钱

从上海回四川宜宾市集中隔离是否免费，要看几种情况。如果是自己出行(个人原因)，则收取集中隔离费。如果去上海工作或学习，集中隔离是免费的。统一安排是免费的，可以自费选择隔离场所的档次。

字体喜欢一个你不能喜欢的女人是错误的。Idon’我不能、或者你喜欢一个不喜欢你的女人。我不喜欢你。她之前和之后的态度，只是因为工作性质和自己的感受。好好想想、你应该知道该怎么做、

3.上海至成都旅游价格

建议玩一周，因为上海玩的地方真的很多。至于每个人花多少钱，因人而异。如果你有钱，你肯定会花更多。没钱的话，三四千就够了。

当前位置九寨沟以其六大奇迹翠海、重重叠叠的大海、五彩缤纷的森林、雪山、藏情和蓝冰，被誉为人间仙境。九寨沟是大自然的杰作。山色葱郁迷人，水清澈晶莹；山近水，水绕山，树长在水边s缘，林中水流，山川相依，水树交融，水色让山更绿，山让水色更细腻。

展开：

1.九寨沟国家级自然保护区，位于四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县，是中国第一个以保护自然风光为主要目的的自然保护区。也是中国著名的风景名胜区和全国文明景区示范点，已被列入《世界自然遗产名录》；人与生物圈保护网。

2.九寨沟是一个深达50多公里的峡谷，总面积650.74公顷，大部分被森林覆盖。因沟内有树正、叶禾、泽查瓦等9个藏族村寨位于这一高山湖泊群中，故以此命名。2009年，瀑布宽320米的诺日朗瀑布入选中国最宽瀑布，世界纪录协会，中国。

3.九寨沟位于四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县漳扎镇。它是白水沟上游白河的支沟，因九个藏族村寨(又称何瑶九寨)而得名。九寨沟海拔2000多米，到处都是原始森林。沟里有108个湖。九寨沟四季景色迷人。动植物丰富，物种多样，原始森林遍布，大熊猫等十余种珍稀野生动物栖息其中。

九寨沟上榜理由1:九寨沟以其六大奇迹翠海、重重叠叠的大海、五彩缤纷的森林、雪山、藏情和蓝冰，被誉为人间仙境。九寨沟是大自然的杰作。山色葱郁迷人，水清澈晶莹；山近水，水绕山，树长在水边s缘，林中水流，山川相依，水树交融，水色让山更绿，山让水色更细腻。湖、泉、瀑、滩把108个海子连成一个整体，碧蓝清澈。天空、云朵、雪峰、彩林倒映在湖中，与湖底的色彩混合在一起，构成一个五彩斑斓的世界。像一个镶嵌着无数宝石的巨型饰品，闪闪发光，雍容华贵。它从湖边的树上落下，形成了森林中的瀑布。湖下有瀑布，泻入湖中。该湖的瀑布是孪生的，分层的，相互依存的。飞与静的结合，坚定与温柔的结合。九寨沟的原生态环境，一尘不染的清新空气，雪山，森林，湖泊，结合成一个奇妙的，梦幻般的，美丽的自然风光，显示自然美，美丽的大自然。这是一个原始、简单、神奇而梦幻的人间仙境，一个无尘纯净自然的童话世界！门票旺季(每年4月1日至11月15日):220元、90元门票淡季(11月16日至次年3月31日):80元、80元，开放时间：7:00-19:00。交通飞机：飞往九寨沟，必须先去成都或重庆，然后转乘九寨沟-黄龙机场(九黄机场)。国内各大城市都有飞往成都、重庆的航班。九机场到九寨沟(88km)，单程45元，车程1.5-2小时左右，从机场租车到九寨沟200元(5人)。火车：北京、上海、广州、重庆、西安安、昆明、乌鲁木齐、兰州等许多大城市都有直达成都的列车。然后从成都坐车转九寨沟。公交：成都、绵阳、都江堰等地都有直达九寨沟的班车。观光车：进入九寨沟景区后想坐车，可以换乘绿色观光车。90元的门票，从早上8:00到晚上19:00，可能会在淡季早期收取。九寨沟不允许住宿。九寨沟入口附近有很多大大小小的酒店，价格从几十元到上千元不等。

NO.2峨眉山上榜理由：峨眉山是中国四大佛教名山之一，有世界上最好的。峨眉山以雾闻名，终年云雾缭绕，细雨绵绵。峨眉山雄伟壮观，气象万千，被誉为一山有四季，十里不同天。入山，山连山，古树参天；峰转，云断桥；幽深的山谷，一线曙光；万壑飞腾，水声潺潺；仙雀歌唱，灵猴嬉戏；奇怪的花店小路，独特的山洞。春天万物萌动，郁郁葱葱；夏天花开，绚烂无比；秋叶满山，五彩缤纷；冬天，它白雪覆盖着大地。登上金顶，可以远眺，视野开阔，景色壮丽。看日出、云海、佛阳光明媚，夕阳令人心旷神怡。向西俯瞰雪峰、贡嘎山、瓦屋山，群山连天；遥望南万佛，云卷云舒，气势磅礴；一只鸟北望百里平川的s眼景色，如一家金碧辉煌的店铺，让你一览大渡河和青衣江的全景。站在峨眉山之巅，有一种其他的山在天空下都显得矮小。门票旺季150元/人，淡季90元/人。交通飞机全天开放：成都机场是从峨眉山出发最方便的机场。火车：峨眉站是成昆线的主要车站。峨眉火车站距离峨眉山景区约10公里，车程约15分钟。公交：成都新南门站有班车到峨眉山客运中心。票价43元/人，30分钟一趟。公交：峨眉山有直达的公交线路。出租车：3元起，从市区九竹客运中心到景区13元。观光车：旅游观光车是游客游览峨眉山景区的主要交通工具。每天都有班车发往成渝、绵阳、万年寺、五仙岗、零公里、董磊坪等景点。市区或低山区住宿：星级酒店集中在低山区的国保寺附近；低山区也有很多经济型酒店，市区更多，价格从几十元到几百元不等。中山区：中山区附近有很多农家乐旅社，主要集中在清音阁一带，人均消费大概在30-50元左右。高山地区：在金顶看日出很方便，可以住在金顶、董磊坪或者西乡池风景名胜区。金顶上有金顶宾馆，可住宿董磊坪和西乡池风景名胜区寺院，附近还有许多农家乐宾馆。

NO.3乐山大佛上榜。理由：乐山大佛位于岷江、青衣江、大渡河交汇处，与乐山市隔江相望。佛像雕刻在岷江东岸凌云山的悬崖上。它是唐代莫言造像的精品之一，是中国现存最大的摩崖石刻造像，也是世界上最大的弥勒佛石刻造像。它被现代诗人誉为山是佛，佛是山。乐山大佛高71米，由一座山雕刻而成，坐在一条河的边上，头与山平齐，脚放在大河上，双手触膝，姿势对称。在大佛左右两侧的长江沿岸峭壁上，有两尊16米多高的天王护法石雕，与大佛共同构成一佛两天王的格局。与天王石雕共存的佛龛数百个，石雕数千尊，如今汇聚成一个庞大的佛教石雕艺术群体。90元门票(含乐山大佛、武攸寺、马号崖墓)旺季(4.1-10.31)7:30-19:30开放；淡季(11.1-3.31)8:00-18:00交通飞机：乐山市区距离成都双流国际机场150km，市区有民航售票处，可以买到成都到全国各地的机票。火车：坐火车到大佛，在成昆线峨眉山站下车，距离乐山市区31公里。公交：成都北门、西门、新南门站都有到乐山的班车，各旅行社都有旅游车。乐山还拥有通往重庆、内江、自贡、宜宾和雅安的客运专线高速公路。水路：乐山位于岷江和大渡河的交汇处，每天有几十条旅游船到大佛。乐山港有客船开往宜宾、泸州、重庆。出租车：从乐山打车到大佛。票价6元左右。船：乐山港到大佛的轮渡，票价1元。乐山大佛寺的住宿为游客提供了各种房间，从不亚于星级酒店的豪华房到便宜干净舒适的中低档房。第4名都江堰水利工程上榜理由：都江堰是位于岷江上的大型水利工程，约建于公元前256年，一直沿用至今。延续了2260年的都江堰，是一项历史悠久、现存唯一、无坝引水的宏伟水利工程。它是中国古代历史上最成功的水利杰作，也是沿用至今的古代水利工程中仅存的奇迹。被称为世界水利文化的鼻祖，都江堰的创建是一个伟大的生态工程，在不破坏自然的前提下，充分利用自然为人类服务，化害为利，使人、地、水高度和谐统一。在世界水利史上写下了辉煌的篇章。都江堰不仅是举世闻名的水利工程，也是著名的风景名胜区。附近风景优美，文物古迹众多。门票90元；都江堰夜游门票：15元/张，19:00后。开放时间：0:00-23:30交通：都江堰市区无机场。一般选择空乘的游客都是先去成都双流机场，再转机到都江堰市。从双流机场打车到都江堰市区的价格在200元到300元之间。火车：都江堰市有一个客运火车站，在成都和青城山之间有成都至广州的快速铁路。全程票价15元，每天6:40发车。成都火车站有直达都江堰的火车，票价10元。公交：成都茶店子汽车站，有直达都江堰客运中心的班车；成都新南门客运站也有到都江堰的班车。都江堰各种价位的酒店都有。

第5名黄龙景区榜上有名。理由：黄龙风景区是中国唯一保存完好的高原湿地，以四大奇迹五颜六色的水池、雪山、峡谷和森林。地表钙化是黄龙景观的最大特点，最著名的是黄龙沟，长约3.6公里。黄龙沟背靠终年积雪的岷山主峰，面对毕成涪江的源头。高山雪水与从地下涌出的岩溶水混合的表面，沿着山谷漫游，注入湖梯的彩池，层层落下，水声叮叮当当。彩池大小形状不一，高低不平五彩缤纷；在阳光的照射下，波光粼粼，晶莹剔透，五彩缤纷，争奇斗艳；画出黄龙奇观的自然图画。黄龙风景区不仅有独特的喀斯特景观，还有丰富的动植物。大熊猫、金丝猴等10多种珍贵动物徜徉其中，使黄龙景区特殊的喀斯特地貌与珍稀动植物交织在一起。门票200元，淡季80元。开放时间8:00~18:00交通飞机：飞往黄龙比较便捷的方式是先飞到成都或重庆，再转机到九寨沟-黄龙机场(九黄机场)。国内各大城市都有飞往成都、重庆的航班。从九黄机场到黄龙大约需要1个小时。单程票价22元，往返票价40元。公交：黄龙到九寨沟距离144公里，旺季有直达班车。早上6:30-7:30有2-3次航班，票价40元。下午15点从黄龙返回九寨沟。黄龙景区到川主寺大概半个小时，川主寺到九黄机场打车大概15分钟，40元/车。包车：从九寨沟到黄龙，2小时左右250元，400到500元。从松潘到黄龙，包车300元左右。黄龙景区住宿贵，人数少。如果它it’很方便，你可以住在九寨沟风景区附近。价格相对便宜，选择多。还有一个办法就是住在川主寺或者附近的县城。第6名稻城亚丁上榜：稻城亚丁是目前中国保存最完整、最原始的高山自然生态系统之一，是中国香格里拉生态旅游区的核心。亚丁美国的风景在地球上几乎已经灭绝，被称为最后的香格里拉和蓝色星球上的最后一片净土。这里被雪山环绕，谷底温暖如春。雪山上覆盖着茂密的原始森林，绿草如茵，鸟语花香，流水潺潺，庄严的寺院，幽静的村落，野羊，獐子，猴子，猴子。众生在这里和谐相处，共同构成了一幅世外桃源的画卷。乃日、杨麦勇、夏诺多吉是亚丁的三座高峰。三座雪峰形状各异，一尘不染，洁白无瑕。山腰上的大片森林，中间有全飞瀑布；山脚下宽阔的山谷蜿蜒曲折，镶嵌着如镜的湖泊。雪峰、冰川、森林、溪流、瀑布、草甸、湖泊衬托出一片宁静的净土。门票包含在亚丁门票中(150元)。开放时间为7:00~18:30。从稻城到亚丁大概3个小时车程。班车价格110元(淡季没有班车，只能租车。车价600元左右，车是常一个面包，一般需要6个人)。亚丁小区旁边的空地上经常停着很多小面。包车从亚丁往返票价400-450元。和司机约好返程时间。亚丁自然保护区有三个地方可以停留：松林、重古寺和罗蓉牛场。重谷寺的露营地是看不死太阳的最佳选择。松树林在重古寺下方，相距约500米。荣牛农场的露营地大概两个小时从重谷寺骑行，重谷寺是看杨麦勇的最佳地点。以上露营地点均为大帐篷或军用帐篷，每人15元/天。接待能力60人左右，每顶帐篷可容纳十人。如果住的话，每个帐篷80元左右。一般帐篷5月以后才有。冬天只能住在藏民家里或者寺庙里，条件很差。

第七名卧龙自然保护区榜上有名。理由：卧龙自然保护区是中国最早的综合性自然保护区，栖息地面积最大，主要保护大熊猫和高山森林生态系统。这个自然保护区以其熊猫的故乡，珍贵的生物基因库和自然动植物公园。卧龙自然保护区地理条件得天独厚，风景秀丽，景观多样，气候宜人，集山、水、林、洞、险、险、奇、美于一体，还有丰富的藏羌民族文化。卧龙自然保护区是世界上古代生物物种保存最好的地区之一。有50多种哺乳动物，300多种鸟类，以及大量的爬行动物、两栖动物和昆虫。该地区有相当规模的大熊猫、小熊猫、金丝猴等国家保护动物的繁殖地；举世闻名的五一棚大熊猫野外观测站；中国迄今为止建立的以单一生物物种为主馆的大熊猫博物馆。进山门票，门票10元/人，开放时间，全天交通，卧龙距离成都130公里。可以在成都西门站坐长途车去卧龙或者小金县，卧龙下车。旅程大约需要3个小时。也可以坐大巴到都江堰，再转乘都江堰到卧龙的班车。

8号蜀南竹海榜上有名。被崔佳环绕的蜀南竹海是世界上最大的竹海青竹公园在中国，它集山水、溶洞、湖泊、瀑布于一体，具有悠久的人文景观历史。景区内有竹子58种，占地7万多亩，植被覆盖率达87%。是国内空气负离子含量极高的天然氧吧。蜀南竹海以勇敢、危险、隐逸、严谨、美丽著称。异域的竹景与丰富的配套景观、湖泊、瀑布、崖洞、寺庙、气象、地质、民居融为一体。自然生态和历史人文同等重要，是让人回归自然的旅游胜地。南方竹海，有溪有瀑有湖，泉水清澈甘甜。空气清新，微风摇曳，竹影婆娑，清香扑鼻，曲径通幽。游客走在蜿蜒的竹径上，听着水鸣鸟鸣，看着青竹野花，感觉超凡脱俗。门票112元。索道68元，兴文石林30元，巩县悬棺20元，票价会随季节调整。开放时间：交通列车全天开放：从成都到宜宾坐火车大概6~7个小时，座位票25元。公交：1路。成都出发：成都新南门站有直达珠海的班车，每天8:00发车，车程4小时。票价是85元。2.重庆出发：从重庆坐大巴三个小时左右到宜宾(80~90元左右)。3.宜宾出发(火车南站):宜宾-长宁(6:04-19:30每12分钟一班，票价10元/人，车程1小时左右)；长宁-珠海(万灵)(7:15-17:45每15分钟一班，票价4元/人，车程约40分钟)。其他：景区有出租车到达各景点，费用面谈；当然，你也可以走路。川南珠海有很多具有地方特色的农家乐。

9号三星堆遗址上榜：三星堆遗址是中国西南地区发现的规模最大、持续时间最长、文化内涵最丰富的古城、古国、古蜀文化遗址。它被誉为20世纪人类最伟大的考古发现之一，被誉为长江文明的源头。三星堆文明继承了古蜀宝墩文化，开创了文化和古巴，延续了2000年左右，是中国长江流域的早期。三星堆出土了大量珍贵文物，真实地向世人展示了灿烂的古蜀文明。其中，最令人惊叹和惊叹的是许多铸造精美、造型各异的铜像。这些铜像既有夸张的造型，又有精美细腻的人像，形成了一个造型各异的神秘群体。三星堆文物是人类珍贵的文化遗产。在中国壮丽的文物中，它们是最具历史、科学、文化艺术价值和最具观赏价值的文物之一。门票82，包括四个展厅和一个花园。开放时间：售票时间：8:30-17:00。展厅开放时间：第一展厅8:30-18:00，第二展厅8:30-18:30。成都汽车总站坐长途汽车去什邡，中途在三星堆下车。行程1小时左右，票价6元。也可以坐成都到三星堆的旅游直通车，淡季每天一班，每天早上在指定地点上车。你需要提前预订；根据旺季人数，可以开发多个班。

第10名海螺沟景区榜上有名。理由：海螺沟是由生态完好的原始森林和高山沸、热、暖、冷泉组成的综合性旅游景区。海螺沟以其低海拔的现代冰川而闻名。晶莹剔透的现代冰川从高谷倾泻而下，飞升达300万，将寂静的山谷装点成一片如玉般冰清的琼楼玉宇。巨大的冰洞，陡峭的冰桥，独特的冰瀑，如神话中的水晶宫，在风和日丽的日子和月夜里充满了景象。一旦你看到他们，你将永远不会忘记他们。除了冰川，海螺沟最奇特的风景还有隐藏在原始丛林中的温泉。温泉池周围是茂密的原始森林，风景优美。此时，冬天，露天温泉的池蒸汽卷向空中，使林中的绿树和奇花异草变得朦胧而朦胧。透过上升的水汽欣赏飘动的雪花。环顾四周，白雪皑皑，银装素裹，感觉就像一个人间仙境。门票海螺沟门票：82元/人；海螺沟观光门票：80元/人(双程)；海螺沟观光索道：150元/人(双向)全天开放。交通飞机：可乘飞机在成都双流国际机场下车。成都新南门旅游客运中心每天有班车到海螺沟，发车时间为上午9:30。火车：坐火车到成都南站，然后在成都新南门汽车站坐班车到海螺沟。全程大概5-6个小时，每天上午10点发车。公交：成都新南门站每天都有长途班车到海螺沟，大概5个小时到，110块钱大概一个人。8:30左右开始，车次很多。海螺沟的主要住宿地点有：摩西古镇、1号营、2号营、3号营。1.摩西古镇有一些不同档次的酒店、宾馆、小型私人招待所和农家乐供游客选择。2.1号营地距离摩西15公里。3.过了1号营，你就进入了2号营，海螺沟的核心区。二号营有几栋房子，但档次不高，有些不我没有厕所。4.3号营地位于冰川源头，距离2号营地约7.5公里，距离冰川观测平台约2公里。这是冰川的最后一站。

4.去上海旅游价格

成都肺炎疫情中高风险区3月10日已为全球低风险区，离开成都无需核酸检测报告。3月12日从成都到上海应该不会检疫，但为了出行方便，建议做个核酸检测报告，以备不时之需。外出途中，做好自我保护，戴好口罩，注意安全。

5.上海到成都旅游报价多少钱一天

全程2156KG，看你的驾驶速度。一般非专业司机一天最多开5个小时。出于安全考虑，有180小时和120小时的速度，看你自己和同伴的技术。你可以自己算算，开多久休息多久，一定要注意安全。

经成渝高速到达重庆，再转沪渝高速开车8小时到宜昌，10小时到武汉，20多小时到上海。

沪渝高速湖北726公里，安徽547公里，浙江276公里。各省市收费标准不一，平均每公里收费0.62元。

以小型车驾驶为例。成都市民如果想走这条高速去上海，去重庆的路费是155元，而重庆的路费是175元。其他三省过路费分别为595元、220元、130元，全程合计过路费1275元。

成都宜昌约920公里，车程8个多小时。到武汉1200公里左右需要11个多小时。到达芜湖1800公里需要18个多小时；到上海有2100公里，从上海到重庆只需要17个小时，而从重庆开车到成都只需要3个小时左右，所以从上海到成都只需要20个小时左右。目前从成都坐火车到上海，坐空调快车需要35个小时左右。

6.成都到上海旅游团报价

成都到上海火车：成都东通南合川重庆北长寿北丰都利川恩施建始宜昌东荆州黔江天门南汉口金寨路安合肥南全椒南京南镇江常州苏州上海虹桥坐火车注意事项：

1.动车组一般停在专门的站台。到达站台后，乘客在车站工作人员的引导下，按照车厢号在车门位置排队等候。他们先上后下，然后有秩序地上上下下。

2.乘客可携带长60厘米、宽35厘米以下的物品登机。棒状物品长度不能超过180cm。随身物品由旅客自行保管，超过规定的随身物品应提前办理托运手续。

3.动车组车门为电动门，带统一控制开关。当乘客上下车或旅行时，不要不要挤压车门以免发生危险。

4.动车组用智能集中控制系统。乘客不应移动或触摸各种安全按钮和开关。有些车厢装有可开启的密闭窗户，列车运行时严禁开启。

5.所有动车组内禁止吸烟。乘客在旅途中不应该吸烟。当列车发生故障或列车晚点时，应服从乘务人员的安排，不要不要惊慌，不要不要擅自打开门窗。

6.为确保列车安全运行，禁止乘客进入驾驶室。动车组顶部上方有高压电网，禁止在动车组顶部攀爬。

7.紧急情况下，当不得不迅速撤离车厢时，可按下车厢两端车门上方的急停按钮，待列车停稳后，用破窗锤击打车厢逃生窗玻璃逃生。

房屋商贷利率变化

中新经纬10月14日电(薛宇飞)近段时间以来，全国已有多个城市下调个人住房利率，既包括商业性个人住房，也有公积金，其中，多地首套房商贷利率降至4%以下，创下近几年的历史低位。房贷利率走低，对购房人无疑是利好，据业内人士分析，一些城市的商贷利率可能会降至3.6%-3.7%左右的水平。

从全国房地产市场的表现看，目前依旧低迷。有机构认为，当房贷利率发生显著变化之后，市场销售变化需要1-2个季度的修复时间，到今年四季度，房地产销售或将走上弱复苏的道路。

三次下调、两次宽松首套房贷利率跌破4%

中新经纬14日上午独家从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行位于天津市的营业网点处获悉，天津市首套商业性个人住房利率再度下调，最低由“LPR-20个基点”下调至“LPR-40个基点”，即首套房商贷利率降至最低3.9%。二套房商业性个人住房利率没有变动，仍为“LPR60个基点”，即最低4.9%。该政策从10月14日起执行。

近期已有多地下调首套房商贷利率。据媒体14日报道，石家庄多家银行自当日起将首套房利率由4.1%下降至3.8%。近日，湖北武汉、宜昌、襄阳首套房贷最低利率均已下调，由4.1%降至3.9%。山东济宁、广东清远及江门等地，都传出首套房商贷利率下调至4%以下的消息，有城市甚至降至最低3.7%。

首套房商贷利率纷纷跌破4%，是受国庆节前的政策影响。9月29日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房利率下限。二套住房商业性个人住房利率政策下限按现行规定执行。

中新经纬梳理数据发现，2022年以来，5年期以上LPR已经下调3次，分别是1月份由4.65%降至4.60%、5月份由4.6%降至4.45%、8月份由4.45%降至4.30%，累计下降35个基点。

政策还特别对首套房贷利率进行了两次“定向降息”。今年5月，中国人民银行、中国银保监会发布通知，对于购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房利率政策下限按现行规定执行。9月底，两部门又出台前述《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐对中新经纬分析，9月底的新政策发布后，预计符合条件的城市会进一步将房贷利率下调到最低水平。只有一步到位，而不是挤牙膏式的下降才对市场产生最大的作用。据调查，目前这些城市基本执行的是4.1%(LPR-20个基点)的下限水平，年底前下调，保守估计会降到与经营贷类似的3.6%-3.7%左右的水平。房贷降到与经营贷差不多的水平，有利于降低购房者成本，同时有利于防止政策套利。

据贝壳研究院9月20日发布重点城市主流房贷利率数据，9月该研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17个、15个基点。

时隔7年下调公积金利率降至3.1%

除了商贷利率下调，9月30日，央行公告称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

天津市10月11日发布消息，2022年10月1日(含当日)以后发放的首套个人住房公积金，5年期以下(含5年)利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套个人住房公积金利率保持不变。同时，2022年10月1日以前发放的1年期以上首套公积金自2023年1月1日起执行新利率。

据不完全统计，目前已有北京、天津、重庆、杭州、南京、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、成都、泸州、襄阳、宜昌、黄石、荆州、随州、恩施州、仙桃、天门、南昌、哈尔滨、合肥、马鞍山等数十城开始执行新的公积金利率。

证券认为，个人住房公积金利率迎来2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

百城中房价下跌城市过半四季度或弱复苏

中指研究院发布报告显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年前三季度百城新建住宅价格累计上涨0.12%，为2015年以来同期最低水平；其中三季度价格累计下跌0.03%。9月份，百城新建住宅均价16200元/平方米，环比下跌0.02%，已连续3个月下跌；百城新建住宅价格环比下跌城市数量为56个，较2021年同期增加23个。

百城二手住宅方面，2022年前三季度百城二手住宅价格累计下跌0.18%，其中三季度下跌0.35%，跌幅较二季度扩大0.34个百分点。9月份，百城二手住宅均价为150元/平方米，环比下跌0.13%；下跌城市数量为71个，较2021年同期增加28个。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对中新经纬称，购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间。若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，今年四季度新房市场或逐渐企稳，全年同比降幅或在20%左右。

证券认为，当房贷利率发生显著变化之后，市场销售变化需要1-2个季度的修复时间。目前，考虑到房贷利率打开下降空间、3-9月份政策宽松且预计四季度政策力度加大、“保教楼”有序进行并进入实质性执行阶段等情况，市场信心正逐步恢复，2022年四季度的房地产销售将走上弱复苏的道路，叠加去年的低基数，四季度销售同比降幅将稳步收窄。

对于政策动向，许小乐预测，一是，扩大对改善型购房需求的融资支持。不只是对首次购房群体，也要降低“卖一买一”“卖旧买新”的利率，这是符合二三线城市住房消费实际的必要举措。另外，若针对首套房贷利率的“定向降息”效果不佳，不排除会进一步放宽二套房利率。二是，降低房企的融资成本，提高房企融资能力

个人住房调整最新是怎样的？

个人住房利率调整，要到今年10月8日才具体实行。现在还是按照原基准利率4.9%，然后银行上浮一些幅度执行。

调整后，利率是按照近1个月市场利率定的。例如：当月近1个月的利率为4.85%，那么：

如果你是首套房，利率应该是4.85%左右；

如果你是二套房，利率应该是4.85%0.60%（二套房加60BP）

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央行发布调整个人住房规则，按照LPR定，举个栗子：

以5年以上利率为例，原基准利率为4.9%，现LPR为4.85%——首套房贷若不加点，比基准利率低5个基点（目测加点可能性高）；二套房贷加60个基点后为5.45%（4.85%0.6），约为基准利率上浮11%。

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个人住房调整要到2019年10月份才开始实行，现在是按照基准利率4.9%的基础上，银行上浮多少个百分点。一般首套房，在基准利率的基础上，上浮10%左右；二套房在基准利率的基础上上浮20%左右。当然上下浮的情况要看地区和银行，幅度有所不同。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

首套房利率调整机制建立于哪一年

2023年1月5日。

2023年1月5日，央行、银保监会公布建立首套住房利率政策动态调整机制的文件。

这个文件的颁布极大减小了平常百姓的购房压力，提高了百姓生活水平。

2022年首套房利率是多少

2022最新房贷利率（首套、二套房利率一览表）2022年最新市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。 对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房平均利率为5.61%，环比上涨2BP。

、2022年个人首套住房利率政策：现在是多少？

首套房利率最低可降至4.4%。

5月15日央行、银保监会发布最新消息：对于购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房利率不低于4.6%。此次通知后，首套房利率最低可降至4.4%。

2022上海首套利率

2022年上海首套利率为4.9%，其中商业利率为4.75%，公积金利率为4.9%。此外，根据上海市住房和城乡建设委员会的最新规定，上海市居民购买首套住房的利率最低可达4.9%，其中商业利率最低可达4.75%，公积金利率最低可达4.9%。此外，上海市住房和城乡建设委员会还规定，上海市居民购买首套住房的期限最长可达30年，其中商业期限最长可达25年，公积金期限最长可达30年。

2022房贷利率最新

首套房贷利率下限为4.1%。

具体解释如下：

人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自8月份降息以来，市场报价利率（LPR）已连续2个月按兵不动。

今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。

新发放首套个人住房利率不得低于相应期限LPR（按10月20日5年期以上LPR为4.3%）；二套个人住房利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%）。

另按照今年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点，因此，此前各地首套房贷利率下限为4.1%。

关于首套房利率调整和首套房利率调整对已的影响的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？